OSIEDLE ZACISZE – UL. POGODNA, GRYFINO

Osiedle Zacisze  ETAP VIII & IX

Deweloper

Deweloper

Maison

Pow. użytkowa

Pow. użytkowa

ok. 90 m²

Liczba lokali

Liczba domów

12

Realizacja od

Realizacja od

TRWA PRZEDSPRZEDAŻ!

Aktualny etap realizacji inwestycji

Etap 1

Ruszyła przedsprzedaż!

Etap 2

Możliwość nabycia inwestycji w przedsprzedaży

DOSTĘPNE / ZAREZERWOWANE / SPRZEDANE LOKALE:

*Przedmiotowe lokale mieszkalne oferowane są w przedsprzedaży, mającej na celu zbadanie poziomu zainteresowania inwestycją. Deweloper informuje, że rozpoczęcie sprzedaży w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym jeszcze nie nastąpiło. Właściwa sprzedaż zostanie rozpoczęta po osiągnięciu zainteresowania inwestycją na poziomie 25% lokali.

INFORMACJE O INWESTYCJI

Osiedle Zacisze – Twój spokój w sercu Gryfina

„Osiedle Zacisze” powstaje w jednej z najbardziej urokliwych i spokojnych dzielnic Gryfina. Inwestycja zlokalizowana jest przy zbiegu ulic Wiosennej i Pogodnej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralną atmosferę i komfort codziennego życia.

Dzięki szybkiemu i wygodnemu dojazdowi do centrum miasta, lokalizacja łączy zalety życia poza zgiełkiem z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: przedszkole, szkoła, kościół, dworzec PKP i PKS, park, place zabaw, obiekty sportowe, dyskonty oraz liczne punkty usługowe – wszystko, co potrzebne na co dzień.

Projekt został podzielony na dwa etapy inwestycyjne i obejmuje budowę 6 domów jednorodzinnych dwulokalowych wraz z pełnym zagospodarowaniem terenu. To idealna propozycja dla rodzin szukających własnej przestrzeni w spokojnym, zielonym otoczeniu.

  • Nowoczesna inwestycja mieszkaniowa obejmująca budynki jednorodzinne dwulokalowe zlokalizowane przy spokojnej ulicy Pogodnej. Każdy lokal to komfortowa, dwupoziomowa przestrzeń o przemyślanym układzie funkcjonalnym.

    🔹 Podstawowe informacje:

    • 2 kondygnacje: parter + poddasze użytkowe

    • Powierzchnia lokalu: 89,89 m²

    • 3 sypialnie, salon z aneksem, 2 łazienki

    • 1 miejsce postojowe na lokal

    • Oddzielne wejścia do każdego lokalu

    • Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła (ogrzewanie podłogowe)

  • Budynek składa się z dwóch kondygnacji: parteru oraz poddasza użytkowego.

  • Dom jednorodzinny z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi. Wzniesiony w technologii tradycyjnej – ściany nośne i działowe z bloczków silikatowych, stropy żelbetowe monolityczne, dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Budynek posadowiony na ławach fundamentowych, z fundamentami z bloczków betonowych. Schody wewnętrzne żelbetowe, okna PCV. Elewacja w systemie BSO (styropian + wyprawa elewacyjna).

  • W budynku znajdują się 2 oddzielne lokale mieszkalne.

  • Każdy lokal posiada przypisane 1 miejsce postojowe.

  • Woda: z sieci miejskiej

  • Kanalizacja: obecnie zbiorniki bezodpływowe, planowane podłączenie do miejskiej sieci

  • Ogrzewanie i ciepła woda: powietrzna pompa ciepła

  • Energia elektryczna: z sieci energetycznej

  • Wentylacja: system grawitacyjny

  • Bezpośredni dostęp do ul. Pogodnej.

  • Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 89,89 m²:

    • Parter: wiatrołap, pomieszczenie techniczne, WC, komunikacja, salon z aneksem kuchennym i jadalnią

    • Piętro: 3 sypialnie, łazienka, komunikacja

  • Lokal sprzedawany w stanie deweloperskim:

    • ściany działowe z bloczków silikatowych

    • tynki gipsowe bez malowania

    • brak parapetów wewnętrznych, drzwi wewnętrznych i ościeżnic

    • drzwi wejściowe antywłamaniowe

    • betonowa posadzka warstwowa z izolacją cieplną i akustyczną

    • brak okładzin i wykładzin podłogowych

    • brak izolacji przeciwwilgociowej w pomieszczeniach mokrych

    • wykonane podejścia wodno-kanalizacyjne do kuchni i łazienki

    • brak armatury łazienkowej i białego montażu

    • instalacja elektryczna, TV, internet, dzwonek – bez osprzętu

    • ogrzewanie podłogowe i łazienkowe – zgodnie z projektem

    • kanały wentylacyjne wykonane wg projektu, brak kratek

  • Niezamieszkały dom z rynku pierwotnego!
  • 5-letni okres gwarancji zabezpieczający interesy naszych klientów!
  • Ofertę bez pośredników, pozwalającą zaoszczędzić sporą ilość pieniędzy kupującemu!
  • Podział kosztów notarialnych!
  • Podana cena jest ceną brutto i zawiera podatek VAT w stawce obowiązującej na dzień sprzedaży. Klient nie ponosi dodatkowego kosztu w postaci podatku PCC*.
    *zgodnie z treścią art. 7a ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku gdy kupujący nabywa co najmniej sześć lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej, opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, lub udziały w tych lokalach albo nabył już co najmniej pięć takich lokali lub udziały w nich, stawka podatku od zawartej z tym samym kupującym umowy sprzedaży szóstego i każdego następnego takiego lokalu w tym budynku lub budynkach lub udziału w takim lokalu, wynosi 6%)

WIZUALIZACJE

PRZYKŁADOWE WIZUALIZACJE WNĘTRZA

(Aranżacja wnętrza przedstawiona na zdjęciach jest jedynie przykładem wykończenia lokalu, zaś lokal sprzedawany jest w standardzie deweloperskim zgodnym ze specyfikacją zawartą w prospekcie informacyjnym)

Chcesz dowiedzieć się więcej o inwestycji?

Interesują Cię nasze inwestycje?

Wypełnij formularz, a my się z Tobą skontaktujemy.